Como financiar um imóvel em Itaúna
Comprar a casa própria com financiamento é mais acessível do que parece. Veja como funciona o crédito imobiliário e o que preparar.
1. Quanto você precisa de entrada
Bancos costumam financiar até 80% do valor do imóvel, então planeje uma entrada de pelo menos 20%, além de custos de cartório e ITBI (cerca de 4-5% do valor). Veja faixas de preço em imóveis à venda em Itaúna.
2. Renda necessária
A parcela do financiamento não pode comprometer mais de 30% da sua renda familiar. Some a renda de todos os compradores para aumentar o limite aprovado.
3. Documentos
Tenha em mãos: identidade, CPF, comprovante de renda e residência, e certidão de estado civil. O banco também avalia o imóvel e sua documentação.
4. Compare bancos e use o FGTS
As taxas variam entre bancos — simule em pelo menos 3. Se você tem mais de 3 anos de FGTS e não possui imóvel, pode usar o saldo na entrada ou para abater parcelas.
5. Programas habitacionais
Verifique se você se enquadra em programas como o Minha Casa Minha Vida, que oferecem juros menores para faixas de renda específicas.
Perguntas frequentes
Qual a entrada mínima para financiar imóvel?
Geralmente 20% do valor, já que os bancos financiam até 80%. Some custos de cartório e ITBI (~4-5%).
Posso usar o FGTS na compra?
Sim, se você tem 3+ anos de FGTS, não possui imóvel e o imóvel está dentro das regras do programa, pode usar na entrada ou para abater o saldo.
Qual renda preciso ter?
A parcela não deve passar de 30% da renda familiar. Você pode somar a renda de cônjuge/compradores.
Atualizado em 04/06/2026.